整治时间

5月2日至10月15日

整治范围

1、在本行政区域内有在建在售项目的房地产开发企业

2、在本行政区域内从事房地产经纪业务的中介机构。

整治内容

本次检查重点查处以下行为：

（一）房地产开发企业（项目）

1.发布虚假房源信息和广告;

2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;

3.未取得预售许可证销售商品房;

4.未取得预售许可证，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预付款等费用，借机抬高价格;

5.捂盘惜售或者变相囤积房源，未一次性公开全部房源;

6.商品房销售未明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;

7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格;

8.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人; 

9.采取弄虚作假等手段，违规办理商品房签合同撤销变更业务进行期房转让的；

10.未在商品房销售场所公示企业营业执照、资质证书、不动产权证书、建设工程规划许可证、房地产开发经营权证明、商品房预售许可证、商品房买卖合同示范文本、建筑节能措施等；

11.委托未备案房地产经纪机构销售商品房；

12.其他不正当经营行为。

 

（二）房地产经纪机构

1.未进行工商行政登记；

2.经纪机构及其分支机构未按规定到主管部门备案；

3.未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；

4.发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；

5.强制提供代办服务、捆绑收费；

6.未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；

7.为不符合交易条件的房屋提供中介服务；

8.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

9.侵占或挪用交易资金；

10.泄露或不当使用客户信息；

11.未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；

12.法律、法规禁止的其他行为。

违规行为处理

根据要求，各区县房管部门要对检查中发现的或群众举报查实的违法违规行为，及时进行查处，下发限期整改通知，对拒不整改或整改不到位的，取消其预售许可、停止网签合同备案、记入不良信用档案，并进行通报批评。各区县房管部门未按规定履行监督检查职责造成损失的，要承担相应责任。